Jakich materiałów potrzebuje deweloper, aby zaprezentować osiedle? Pakiet minimum na start sprzedaży
Najważniejsza odpowiedź w skrócie
Początkujący deweloper budujący niewielkie osiedle jednakowych bliźniaków lub szeregowców potrzebuje przede wszystkim czterech materiałów: wizualizacji zewnętrznych, rzutów pomieszczeń, kart lokali oraz strony internetowej inwestycji.
W przypadku przykładowego osiedla składającego się z 8 jednakowych lokali, orientacyjny koszt takiego zestawu wynosi około 7960 zł netto.
Pakiet Optimum dla początkującego dewelopera:
| Materiał | Cena netto |
|---|---|
| Wizualizacje zewnętrzne | 3200 zł |
| Rzuty 3D – parter + piętro | 990 zł |
| Karty 8 lokali | ok. 800 zł |
| Strona internetowa inwestycji | ok. 2970 zł |
| Łącznie | ok. 7960 zł netto |
Jest to podstawowy zestaw materiałów, który pozwala profesjonalnie zaprezentować niewielką inwestycję i rozpocząć sprzedaż jeszcze przed zakończeniem budowy.
Nie każda inwestycja potrzebuje na początku animacji, spaceru wirtualnego czy rozbudowanego nawigatora 3D. W przypadku małego osiedla jednakowych domów warto najpierw przygotować solidne minimum, a kolejne materiały dodawać wraz z rozwojem sprzedaży.
Jakie materiały są potrzebne deweloperowi na początku sprzedaży?
Wyobraźmy sobie początkującego dewelopera, który realizuje swoją pierwszą inwestycję.
Buduje niewielkie osiedle 8 jednakowych lokali w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Wszystkie domy mają podobny układ, powierzchnię i standard. Inwestycja nie jest jeszcze gotowa, dlatego potencjalny klient nie może jej zobaczyć na żywo.
Do tego potrzebne są cztery podstawowe elementy:
- wizualizacje zewnętrzne,
- rzuty pomieszczeń,
- karty lokali,
- strona internetowa inwestycji.
Ten zestaw nazywamy Pakietem Optimum.
1. Wizualizacje zewnętrzne – pokaż przyszłe osiedle
Pierwszym materiałem, którego potrzebuje deweloper, są fotorealistyczne wizualizacje zewnętrzne.
W przypadku inwestycji, która dopiero powstaje, klient nie ma możliwości zobaczenia gotowego budynku. Wizualizacja pozwala mu zobaczyć przyszły wygląd domu, osiedla i jego otoczenia.
Dobre wizualizacje powinny pokazywać między innymi:
- wygląd budynków,
- elewację,
- ogródki,
- miejsca postojowe,
- dojścia i podjazdy,
- zieleń,
- układ osiedla,
- charakter inwestycji.
W przypadku jednakowych bliźniaków lub szeregowców nie trzeba tworzyć osobnej wizualizacji dla każdego lokalu. Można przygotować model inwestycji i wykorzystać go do stworzenia kilku atrakcyjnych ujęć pokazujących cały projekt.
Orientacyjny koszt: 3200 zł netto
Wizualizacje mogą być później wykorzystywane nie tylko na stronie internetowej, ale również:
- w reklamach,
- na portalach nieruchomości,
- w mediach społecznościowych,
- na banerach,
- w kartach lokali,
- w folderach i materiałach drukowanych.
Jedna inwestycja i jeden zestaw wizualizacji mogą więc zostać wykorzystane w wielu kanałach sprzedaży.
2. Rzuty pomieszczeń – pokaż klientowi układ domu
Drugi niezbędny materiał to czytelne rzuty pomieszczeń.
Wizualizacja zewnętrzna odpowiada na pytanie „jak będzie wyglądał dom?”, ale klient chce również wiedzieć, jak będzie wyglądał jego przyszły dom od środka.
Rzut pokazuje:
- powierzchnię pomieszczeń,
- liczbę pokoi,
- układ funkcjonalny,
- salon i kuchnię,
- łazienki,
- komunikację,
- schody,
- rozmieszczenie pomieszczeń.
Dla przykładowego osiedla bliźniaków wystarczy przygotować rzut parteru i piętra, jeśli wszystkie lokale mają taki sam układ.
Orientacyjny koszt: 990 zł netto
Rzuty 3D są szczególnie przydatne w materiałach sprzedażowych, ponieważ są bardziej czytelne dla klienta niż klasyczny rzut techniczny.
3. Karty lokali – pokaż każdy dom jako konkretną ofertę
Sama prezentacja osiedla nie wystarczy. Potencjalny klient musi móc przejść od ogólnego widoku inwestycji do konkretnego lokalu.
Do tego służą karty lokali.
Karta lokalu może zawierać:
- numer domu,
- powierzchnię,
- liczbę pokoi,
- rzut parteru,
- rzut piętra,
- powierzchnie pomieszczeń,
- informacje o ogródku,
- miejsce postojowe,
- cenę,
- status dostępności,
- podstawowe informacje o inwestycji.
W naszym przykładzie mamy 8 lokali.
Orientacyjny koszt przygotowania kart 8 lokali: około 800 zł netto
Karty mogą być dostępne na stronie inwestycji jako pliki PDF, a także przygotowane do wydruku.
Dzięki temu klient może szybko porównać poszczególne domy i sprawdzić, który z nich najbardziej odpowiada jego potrzebom.
4. Strona internetowa inwestycji – centrum sprzedaży
Czwartym elementem Pakietu Optimum jest strona internetowa osiedla.
To właśnie na nią trafiają osoby zainteresowane inwestycją – z Google, reklam, portali nieruchomości, mediów społecznościowych czy banerów.
W przypadku niewielkiego osiedla nie musi to być rozbudowany serwis.
Dobrze zaprojektowana strona może zawierać:
- główną wizualizację inwestycji,
- opis osiedla,
- najważniejsze zalety,
- wizualizacje,
- rzuty,
- prezentację lokali,
- karty lokali,
- ceny,
- lokalizację,
- informacje o deweloperze,
- formularz kontaktowy,
- dane kontaktowe.
Orientacyjny koszt: około 2970 zł netto
Pakiet Optimum – minimum potrzebne do rozpoczęcia sprzedaży
Dla początkującego dewelopera budującego niewielkie osiedle bliźniaków lub szeregowców rekomendujemy rozpoczęcie od czterech podstawowych elementów.
WIZUALIZACJE ZEWNĘTRZNE = 3200 zł netto
Pokazują przyszły wygląd inwestycji i pozwalają klientowi zobaczyć osiedle jeszcze przed jego wybudowaniem.
RZUTY 3D – PARTER + PIĘTRO = 990 zł netto
Pokazują układ funkcjonalny domu i pomagają klientowi zrozumieć jego przestrzeń.
KARTY 8 LOKALI około = 800 zł netto
Przedstawiają każdy lokal jako konkretną ofertę wraz z jego najważniejszymi parametrami.
STRONA INTERNETOWA INWESTYCJI = około 2970 zł netto
Łączy wszystkie materiały i informacje w jednym miejscu oraz umożliwia pozyskiwanie zapytań od potencjalnych klientów.
ŁĄCZNY KOSZT PAKIETU OPTIMUM: OKOŁO 7960 ZŁ NETTO
To podstawowy, ale kompletny zestaw materiałów pozwalający rozpocząć profesjonalną prezentację i sprzedaż niewielkiej inwestycji.
Co warto dodać do Pakietu Optimum?
Kiedy podstawowe materiały są już gotowe, można rozwijać marketing inwestycji.
Wizualizacje wnętrz – Pokazują klientowi możliwy sposób aranżacji domu i pomagają mu wyobrazić sobie przyszłą przestrzeń.
Animacja inwestycji – Krótki film prezentujący osiedle może być wykorzystywany na stronie, w reklamach oraz mediach społecznościowych.
Interaktywny nawigator lokali – Pozwala klientowi wybrać konkretny dom na mapie osiedla, sprawdzić jego parametry, rzut, cenę i dostępność.
Materiały do social media – Gotowe grafiki pozwalają regularnie promować inwestycję podczas kolejnych etapów sprzedaży.
Materiały drukowane – Banery, ulotki, katalogi i foldery mogą wspierać sprzedaż lokalnie oraz podczas spotkań z klientami.
Dlaczego warto wykonać wszystkie materiały u jednego wykonawcy?
W przypadku niewielkiej inwestycji szczególnie ważna jest spójność materiałów.
Jeżeli wizualizacje wykonuje jedna firma, rzuty druga, karty lokali grafik, a stronę internetową jeszcze inny wykonawca, może się okazać, że każdy materiał wygląda inaczej.
Inna typografia. Inne kolory. Inny sposób prezentowania inwestycji. Inna jakość grafik.
W efekcie zamiast jednej profesjonalnej marki powstaje zestaw przypadkowych materiałów.
W Rooven przygotowujemy cały Pakiet Optimum w jednym miejscu.
Dzięki temu deweloper otrzymuje:
- Spójność – wszystkie materiały są projektowane jako element jednej inwestycji.
- Lepszą cenę – połączenie kilku usług pozwala zoptymalizować koszt całego pakietu.
- Szybką realizację – nie trzeba czekać na zakończenie pracy kilku niezależnych wykonawców.
- Jeden kontakt – wszystkie materiały koordynuje jeden zespół.
- Szybsze rozpoczęcie sprzedaży – przy dostarczeniu kompletnej dokumentacji i sprawnym procesie akceptacji realizacja może potrwać nawet około 10 dni roboczych.
Ile kosztuje przygotowanie podstawowych materiałów dla małego osiedla?
Dla przykładowej inwestycji obejmującej 8 jednakowych lokali:
- Wizualizacje zewnętrzne: 3200 zł netto
- Rzuty 3D parter + piętro: 990 zł netto
- Karty 8 lokali: około 800 zł netto
- Strona internetowa inwestycji: około 2970 zł netto
Razem: około 7960 zł netto
Ostateczna cena może zależeć od projektu, liczby lokali, zakresu materiałów oraz stopnia przygotowania dokumentacji.
W przypadku większych inwestycji przygotowujemy indywidualne pakiety i wyceny.
Czy Pakiet Optimum jest dobry dla każdego dewelopera?
Pakiet Optimum jest szczególnie dobrym rozwiązaniem dla początkującego dewelopera realizującego małą lub średnią inwestycję, zwłaszcza osiedle jednakowych bliźniaków lub szeregowców.
W przypadku większego osiedla mieszkaniowego, inwestycji premium lub projektu składającego się z wielu różnych typów lokali warto rozbudować zakres o dodatkowe wizualizacje, interaktywny nawigator, animację, wizualizacje wnętrz czy rozbudowaną stronę internetową.
Zakres zawsze można dopasować do rzeczywistych potrzeb inwestycji.
Podsumowanie
Początkujący deweloper nie musi od razu inwestować w rozbudowany marketing.
Aby profesjonalnie zaprezentować niewielkie osiedle jednakowych bliźniaków lub szeregowców i rozpocząć sprzedaż, wystarczą cztery podstawowe elementy:
1. Wizualizacje zewnętrzne – 3200 zł netto
2. Rzuty 3D parteru i piętra – 990 zł netto
3. Karty 8 lokali – około 800 zł netto
4. Strona internetowa inwestycji – około 2970 zł netto
Łączny koszt Pakietu Optimum: około 7960 zł netto.
To właśnie minimum, od którego warto zacząć, aby inwestycja była profesjonalnie zaprezentowana w internecie i przygotowana do sprzedaży.
A wykonanie wszystkich materiałów w jednej firmie daje dodatkową korzyść: spójność wizualną, korzystniejszą cenę, jeden punkt kontaktu oraz możliwość szybkiej realizacji – nawet w około 10 dni roboczych.
Budujesz swoje pierwsze osiedle?
Nie musisz samodzielnie wybierać, których materiałów potrzebujesz.
Prześlij nam projekt inwestycji, rzuty oraz podstawowe informacje o liczbie lokali. Dobierzemy zakres materiałów odpowiedni do Twojego projektu i przygotujemy indywidualną wycenę.
Rooven – wizualizacje, rzuty, karty lokali i strony internetowe dla deweloperów.
Paweł
Paweł to doświadczony grafik 3D specjalizujący się w wizualizacjach architektonicznych. Z pasją oraz zaangażowaniem tworzy realistyczne cyfrowe obrazy, które przenoszą projekty architektoniczne na kolejny poziom. Przywiązuje dużą uwagę do detali i realizmu wizualizacji, co sprawia, że jego prace wyróżniają się na tle innych.
Najczęściej zadawane pytania – materiały dla dewelopera
Jakich materiałów potrzebuje początkujący deweloper, aby rozpocząć sprzedaż osiedla?
Podstawowy zestaw materiałów dla niewielkiej inwestycji obejmuje przede wszystkim wizualizacje zewnętrzne, rzuty pomieszczeń, karty lokali oraz stronę internetową inwestycji. Taki zestaw pozwala pokazać klientom wygląd przyszłego osiedla, układ domów, dostępne lokale oraz najważniejsze informacje o inwestycji.
Ile kosztuje przygotowanie podstawowych materiałów dla małego osiedla?
Dla przykładowego osiedla składającego się z 8 jednakowych lokali orientacyjny koszt Pakietu Optimum wynosi około 7960 zł netto. W cenę wchodzą wizualizacje zewnętrzne za około 3200 zł, rzuty 3D parteru i piętra za 990 zł, karty 8 lokali za około 800 zł oraz strona internetowa inwestycji za około 2970 zł netto.
Co powinno znaleźć się na stronie internetowej osiedla?
Podstawowa strona inwestycji powinna zawierać przede wszystkim opis osiedla, wizualizacje, najważniejsze informacje o inwestycji, rzuty, prezentację dostępnych lokali, ceny, lokalizację oraz dane kontaktowe. Warto również umieścić na niej karty poszczególnych lokali i formularz kontaktowy.
Czy deweloper potrzebuje wizualizacji każdego domu osobno?
Nie. Jeżeli inwestycja składa się z jednakowych bliźniaków lub szeregowców, nie ma potrzeby wykonywania osobnych wizualizacji dla każdego lokalu. Można przygotować model całej inwestycji i stworzyć kilka reprezentacyjnych ujęć pokazujących zabudowę oraz jej otoczenie.
Czy warto wykonywać rzuty 3D mieszkań i domów?
Tak. Rzuty 3D są atrakcyjnym materiałem sprzedażowym, ponieważ pozwalają klientowi szybko zrozumieć układ i funkcjonalność domu. W przypadku jednakowych lokali jeden zestaw rzutów parteru i piętra może być wykorzystany przy prezentacji wielu identycznych domów.
Czym jest karta lokalu?
Karta lokalu to materiał przedstawiający konkretny dom lub mieszkanie wraz z jego najważniejszymi parametrami. Może zawierać między innymi numer lokalu, powierzchnię, liczbę pokoi, rzuty, powierzchnię ogródka, miejsce postojowe, cenę oraz status dostępności.
Czy karty lokali są potrzebne przy sprzedaży bliźniaków lub szeregowców?
Tak. Karty lokali ułatwiają klientowi porównanie poszczególnych domów i sprawdzenie najważniejszych informacji przed kontaktem z deweloperem. Są szczególnie przydatne wtedy, gdy inwestycja obejmuje kilka lub kilkanaście lokali.
Czy początkujący deweloper potrzebuje animacji 3D?
Nie jest ona konieczna na początku. W przypadku niewielkiego osiedla lepiej w pierwszej kolejności zainwestować w wizualizacje, rzuty, karty lokali i stronę internetową. Animację można dodać później jako element kampanii reklamowej i promocji inwestycji.
Czy potrzebny jest interaktywny nawigator mieszkań?
Nie każda inwestycja go potrzebuje. Przy kilku jednakowych domach podstawowa prezentacja lokali na stronie może być wystarczająca. Interaktywny nawigator staje się szczególnie przydatny przy większych osiedlach, gdzie klient może wybierać spośród kilkudziesięciu lub kilkuset lokali.
Czy wszystkie materiały marketingowe można przygotować w jednej firmie?
Tak. Rooven realizuje między innymi wizualizacje 3D, rzuty, karty lokali, strony internetowe, animacje oraz interaktywne prezentacje inwestycji. Dzięki temu materiały mogą być przygotowane w jednym stylu i w ramach jednego procesu.
Jak długo trwa przygotowanie podstawowych materiałów dla inwestycji?
Czas realizacji zależy od zakresu prac i kompletności dokumentacji projektowej. Przy sprawnym przekazaniu materiałów oraz szybkiej akceptacji poszczególnych etapów Pakiet Optimum może zostać przygotowany nawet w około 10 dni roboczych.
Czy można zamówić tylko część materiałów?
Tak. Pakiet Optimum jest propozycją podstawowego zestawu, ale zakres można dopasować do konkretnej inwestycji. Jeżeli deweloper posiada już na przykład stronę internetową lub gotowe rzuty, możemy przygotować wyłącznie brakujące elementy.
Czy cena Pakietu Optimum jest stała?
Podane ceny są orientacyjne i dotyczą przykładowej inwestycji z 8 jednakowymi lokalami. Ostateczna wycena zależy między innymi od liczby lokali, rodzaju zabudowy, zakresu wizualizacji oraz przygotowania dokumentacji projektowej.
Co warto dodać do podstawowego pakietu marketingowego?
W zależności od potrzeb inwestycję można rozszerzyć o wizualizacje wnętrz, animację 3D, spacer wirtualny, interaktywny nawigator lokali, makietę 3D osiedla, materiały do social media oraz materiały drukowane.
Dlaczego warto zamówić wszystkie materiały u jednego wykonawcy?
Przede wszystkim ze względu na spójność wizualną, łatwiejszą komunikację, krótszy czas realizacji i możliwość uzyskania korzystniejszej ceny pakietowej. Wszystkie materiały powstają na podstawie tej samej koncepcji inwestycji i mogą być przygotowane jako jeden kompletny zestaw sprzedażowy.
Najnowsze komentarze