W skrócie: strona dewelopera to wizytówka całej firmy, portfolio inwestycji i miejsce budowania marki, natomiast strona osiedla to dedykowane narzędzie sprzedażowe jednej konkretnej inwestycji, zgodne z ustawą deweloperską 2025, z aktualnym cennikiem lokali i prospektem informacyjnym. Strona osiedla u nas zaczyna się od 2970 zł netto, strona dewelopera od 3970 zł netto, a pełen pakiet ze stroną i wizualizacjami 3D już od 6990 zł netto.
Poniżej znajdziesz analizę obu typów stron, podpowiedź kiedy wybrać który wariant, plan działania krok po kroku oraz listę elementów, które powinna zawierać każda z nich.
Strona dewelopera a strona osiedla: czym się różnią
To dwa różne narzędzia marketingowe, które realizują inne cele i często działają najlepiej razem, nie zamiast siebie.
Element |
Strona dewelopera |
Strona osiedla |
|---|---|---|
| Cel | budowanie marki firmy, prezentacja całego portfolio | sprzedaż konkretnych lokali w jednej inwestycji |
| Odbiorca | klienci szukający dewelopera, inwestorzy, partnerzy | klienci szukający konkretnego mieszkania lub domu |
| Treść | historia firmy, realizacje, zespół, wszystkie inwestycje | opis osiedla, rzuty, ceny, status lokali, lokalizacja |
| Wymogi prawne | nie podlega wprost ustawie deweloperskiej | musi spełniać wymogi ustawy deweloperskiej 2025 |
| Cykl życia | działa latami, rozwija się wraz z firmą | aktywna do wyprzedania inwestycji |
| Cena u nas | od 3970 zł netto | od 2970 zł netto |
Kiedy warto zrobić stronę dewelopera
Stronę firmową warto zaplanować, gdy:
- prowadzisz lub planujesz kilka inwestycji jednocześnie albo kolejno po sobie,
- zależy Ci na budowaniu rozpoznawalnej marki na lokalnym rynku,
- chcesz mieć jedno miejsce w sieci, do którego kierujesz ruch z reklam, social mediów i strony www poszczególnych osiedli,
- współpracujesz z bankami, agentami nieruchomości lub inwestorami, którzy najpierw sprawdzają wiarygodność firmy, a dopiero potem konkretną ofertę.
Strona dewelopera działa jak centrala: zbiera wszystkie inwestycje w jednym miejscu, prezentuje realizacje i buduje zaufanie do marki w dłuższej perspektywie.
Kiedy warto zrobić stronę osiedla
Dedykowana strona inwestycji sprawdza się, gdy:
- sprzedajesz konkretne mieszkania, domy lub działki i potrzebujesz narzędzia do prezentacji cen, metraży i statusu lokali,
- inwestycja ma swój unikalny charakter (lokalizacja, styl architektoniczny, technologia), który zasługuje na osobną narrację,
- musisz spełnić wymogi ustawy deweloperskiej 2025: prospekt informacyjny, aktualne ceny brutto, historię zmian cen i raportowanie do ministerstwa,
- chcesz prowadzić oddzielne kampanie reklamowe kierowane na konkretną inwestycję, bez rozpraszania uwagi resztą portfolio.
W praktyce większość deweloperów, z którymi pracujemy, decyduje się na oba rozwiązania naraz: stronę firmową jako bazę marki i osobne strony pod każdą inwestycję, połączone wspólnym systemem nawigacji i spójną identyfikacją wizualną.
Co powinna zawierać strona internetowa dewelopera
Strona firmowa dewelopera, zgodna z ustawą deweloperską 2025, powinna zawierać:
- nowoczesny, unikalny design, dopasowany do pozycjonowania marki na rynku,
- przegląd wszystkich aktualnych i zakończonych inwestycji,
- opis firmy, doświadczenia i zespołu,
- realizacje i portfolio wizualizacji,
- formularz kontaktowy oraz dane do kontaktu z biurem sprzedaży,
- pełną responsywność (telefon, tablet, komputer),
- system CMS umożliwiający samodzielną edycję treści,
- wtyczkę do automatycznego raportowania cen lokali z Excela, jeśli na stronie prezentowane są też aktualne oferty.
Im więcej z tych elementów połączysz z dobrymi materiałami wizualnymi, tym dłużej klient zostaje na stronie i tym wyższa szansa na kontakt lub rezerwację.
Co powinna zawierać strona internetowa osiedla
Na bazie naszych ostatnich realizacji wideo wypracowaliśmy zestaw sekcji, które najlepiej sprawdzają się w stronach osiedli:
- Strona główna z panoramicznym zdjęciem lub wizualizacją osiedla, krótkim opisem inwestycji i jasnym wezwaniem do działania,
- Interaktywny nawigator wyboru mieszkań, animowany widok osiedla z tabelą lokali, statusem (wolne, rezerwacja, sprzedane) i filtrami,
- Opis inwestycji, lokalizacji, technologii budowy i klasy energooszczędności,
- Galeria wizualizacji 3D, wnętrz, rzutów 2D/3D oraz spacerów wirtualnych,
- Kartę lokalu do pobrania w PDF dla każdego mieszkania lub domu,
- Prospekt informacyjny i aktualny cennik brutto zgodny z wymogami ustawy deweloperskiej 2025,
- Sekcję zespołu sprzedaży z danymi kontaktowymi doradcy i doradcy kredytowego,
- Opinie klientów oraz sekcję FAQ odpowiadającą na najczęstsze pytania o inwestycję,
- Mapę okolicy z infrastrukturą, komunikacją i punktami usługowymi w pobliżu.
Jak zaplanować stronę internetową inwestycji krok po kroku
- Określ cel strony. Sprzedaż lokali, budowanie marki, a może oba cele jednocześnie? To decyduje o strukturze i zakresie treści.
- Wybierz typ wyszukiwarki mieszkań. Do wyboru są trzy podstawowe warianty: interaktywna mapa inwestycji z widokiem z lotu ptaka, tradycyjna wyszukiwarka z filtrami (metraż, liczba pokoi, cena) lub prosta strona prezentacyjna dla mniejszych, powtarzalnych inwestycji.
- Zaplanuj materiały wizualne. Strona bez dobrych wizualizacji 3D, rzutów i animacji traci najwięcej konwersji. Warto zaplanować je równolegle z budową strony, nie po fakcie.
- Zadbaj o zgodność prawną. Jeśli to strona osiedla, uwzględnij prospekt informacyjny w PDF, aktualne ceny brutto i mechanizm raportowania zmian cen do ministerstwa.
- Zaprojektuj ścieżkę klienta. Od pierwszego wejścia, przez przegląd oferty i mieszkań, aż po formularz kontaktowy lub rezerwację spotkania z doradcą.
- Zadbaj o SEO i strukturę pod wyszukiwarki AI. Nagłówki odpowiadające na konkretne pytania, jasne sekcje FAQ i szybko ładująca się strona pomagają zarówno w Google, jak i w wynikach generowanych przez asystentów AI.
Ile kosztuje strona internetowa dla dewelopera i osiedla w 2026 roku
Wariant |
Cena netto |
Dla kogo |
|---|---|---|
| Strona internetowa osiedla | od 2970 zł | jedna konkretna inwestycja, zgodność z ustawą deweloperską |
| Strona internetowa dewelopera | od 3970 zł | firma, portfolio inwestycji, budowanie marki |
| Pakiet: strona www + wizualizacje 3D i materiały marketingowe | od 6990 zł | kompleksowa realizacja w jednym miejscu, spójna wizualnie i cenowo korzystniejsza |
Dlaczego warto zamówić stronę razem z wizualizacjami od razu u nas
Zlecenie strony internetowej w pakiecie z wizualizacjami 3D i materiałami marketingowymi daje kilka konkretnych korzyści:
- Spójność wizualna i kolorystyczna strony, wizualizacji, rzutów i materiałów reklamowych, bez ryzyka, że grafiki od różnych wykonawców będą się ze sobą gryzły,
- Jeden punkt kontaktu zamiast koordynowania pracy kilku firm (studio 3D, agencja webowa, grafik),
- Niższy koszt całości niż przy zlecaniu każdego elementu osobno,
- Szybszy czas realizacji, ponieważ pliki 3D wykorzystywane są od razu do galerii, mapy interaktywnej i materiałów reklamowych, bez ponownego przygotowywania grafik,
- Materiały gotowe pod wiele kanałów: stronę www, social media, grafikę reklamową i targi budowlane, z tych samych źródłowych plików 3D.
Pakiet strona www + wizualizacje i materiały marketingowe dostępny jest od 6990 zł netto.
Paweł
Paweł to doświadczony grafik 3D specjalizujący się w wizualizacjach architektonicznych. Z pasją oraz zaangażowaniem tworzy realistyczne cyfrowe obrazy, które przenoszą projekty architektoniczne na kolejny poziom. Przywiązuje dużą uwagę do detali i realizmu wizualizacji, co sprawia, że jego prace wyróżniają się na tle innych.
FAQ: strona dewelopera i strona osiedla
Czy potrzebuję obu stron, jeśli mam tylko jedną inwestycję? Niekoniecznie. Przy jednej inwestycji często wystarczy dobrze zaplanowana strona osiedla, łącząca funkcje sprzedażowe i wizerunkowe. Stronę firmową warto rozważyć dopiero przy kolejnych projektach.
Czy strona osiedla musi być zgodna z ustawą deweloperską 2025? Tak. Każda inwestycja deweloperska musi mieć stronę spełniającą wymogi ustawy: prospekt informacyjny w PDF, aktualne ceny brutto, historię zmian cen i raportowanie danych do ministerstwa.
Czy strona dewelopera też podlega tym przepisom? Sama strona firmowa nie musi spełniać wymogów ustawy, jeśli nie prezentuje bezpośrednio ofert sprzedaży lokali. Obowiązek dotyczy strony, na której faktycznie prowadzona jest sprzedaż konkretnej inwestycji.
Ile trwa realizacja strony internetowej inwestycji? Czas zależy od zakresu projektu i liczby materiałów wizualnych. Przy zamówieniu pakietowym (strona + wizualizacje) harmonogram ustalamy wspólnie na starcie współpracy.
Czy mogę samodzielnie edytować ceny i treści na stronie? Tak. Strony budujemy w WordPressie z prostym szablonem oraz wtyczką do raportowania cen z Excela, więc zmiana cen i treści nie wymaga wiedzy technicznej.
Czy strona będzie działać dobrze na telefonie? Tak, wszystkie nasze projekty są w pełni responsywne i zoptymalizowane pod urządzenia mobilne.
Gotowi na nową stronę inwestycji?
Napisz do nas, opowiedz o swojej inwestycji, a w ciągu 24h otrzymasz wycenę dopasowaną do zakresu projektu.
Umów bezpłatną konsultację | Zobacz cennik wizualizacji 3D | Kontakt
